リユース住宅融資
中古住宅の流通が期待されている現在の状況では、縮小してゆく住宅金融公庫においても、中古住宅用の融資に関しては猶予されることがあります。住宅金融公庫では中古住宅を購入するときの融資を「リユース住宅融資」として返済期間などを延ばしてくれます。
このリユース住宅融資では、住宅金融公庫の定める条件をもとに融資の金利が決まってくることになりますが、借りる人の条件としては年齢、購入目的、返済額に応じた収入があることとあり、購入する住宅の条件としては住宅の築年数や構造、耐震性や面積などで決められます。
これらの住宅金融公庫の定める条件にどの程度あっているかによって、融資の金利や返済の期間を定められることになるのです。普通公庫の金利と呼ばれるものは、公庫が定める金利の最低金利のことで、基準金利とも言われます。この金利が適用になるのは、一戸建てやマンションそれぞれに定められている維持管理評価基準、機能的耐用性基準などの基準に加えて基準金利適用基準を満たした住宅だけとなります。
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このリユース住宅融資では、住宅金融公庫の定める条件をもとに融資の金利が決まってくることになりますが、借りる人の条件としては年齢、購入目的、返済額に応じた収入があることとあり、購入する住宅の条件としては住宅の築年数や構造、耐震性や面積などで決められます。
これらの住宅金融公庫の定める条件にどの程度あっているかによって、融資の金利や返済の期間を定められることになるのです。普通公庫の金利と呼ばれるものは、公庫が定める金利の最低金利のことで、基準金利とも言われます。この金利が適用になるのは、一戸建てやマンションそれぞれに定められている維持管理評価基準、機能的耐用性基準などの基準に加えて基準金利適用基準を満たした住宅だけとなります。
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