中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

自分の家をより早く売ろうと思ったら、買い手側の立場になって考えるのがコツです。きれいな家と汚れた家では清潔な家のほうが売れるであろうことは想像できますし、傷ひとつについても、冷蔵庫の黒ずみのように、自然劣化であることがわかっているような傷や汚れについては、買い手側も勉強してきているところでしょう。見た目の重要さは一般の店での商品についても同様ですが、きれいであれば問題なく売れるものも、少し傷がついたとたん値段もぐっと下がってきます。

　傷のほかにも家を見る際に気になるのは、臭いであったりします。臭いは案外自分では気づきにくいものです。その家独特の臭いは、どこの家にもあるものですので多少は仕方がないものですが、くさい臭いとなるとその原因を取り除かねばならなくなります。

　こういった状態の家を評価する手段としては、まず他人はどう思うかのチェックとして、第三者に見てもらうのが妥当でしょう。その際の第三者も、細かなことをはっきりといってくれる人が望ましいですので、親や兄弟、親しい人が良いでしょう。仲介業者のアドバイスも受けたほうが良いことはいうまでもありません。チェックの結果によっては掃除や修繕を行うのですが、プロに清掃を行ってもらいきちんと直すことでその家の価値が上がることもあります。