中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

　住宅を売るときに大切になってくるのが、自分の愛着で家の値段を決めないということです。自分の好みに作った家だったりすると、高く売れるのではと思いがちですが、必ず買い手の好みに合致するとは限らないため、注意が必要です。思い込みの例としては、自分好みの趣味に拘った家であるとか、きれいに使用していたとか、周りの環境が良いといったことが挙げられますが、これらは全て主観にすぎません。

　買い手に住宅を見てもらう際にも、思い込みが強すぎると態度に出てしまうこともあり、反応が思わしくなければ売れ行きも悪くなってしまいます。できるだけ公正な態度で応対するのが望ましいといえます。

　良い売主を心がけるためには、不動産業者など仲介業者のアドバイスを貰うことも重要です。仲介業者は住宅の売買やその際の物件の相場を良く知っているのですから、自分よりも業者の方が知識があるということをまずは認めることから始めましょう。

　業者は売れることを念頭において、これならばこの住宅は売れるだろうという値段を決めることになります。このとき余りに安くても不信に思われますし手数料なども取らなければなりませんので、極端な安価にはならないでしょう。このような妥当な金額を出すのも業者の腕であるといえますので、しっかりした仲介業者を選ぶことが重要になります。