中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

住宅を売ることになったら、業者にまかせっきりではなく、自分自身が色々と動かなくてはならなくなります。住宅を売るの流れとしては、仲介の業者を選んだりする予備調査、売却の相談、売り出しの開始、相手が決まったら売買契約、その後は転居、書類を引き渡し残金を受け取り清算、という事になるのが一般的です。

住宅を売る際には、自分の家がどのくらいの金額で売れるのかという相場情報をつかんでおかなくてはいけませんし、相場がわかれば売れた跡の資金の計画がたてやすくなります。また家を売り買いする際の大まかなスケジュールがあると不動産業者も家を売る際の作戦が立てやすくなるといえます。この際には効率よく動いてくれる業者を探すことも大事になってきますので扱う物件の料や地域、得意分野などを調べて絞り込んでゆきましょう。

　自宅を売る際には、マンションであれば管理の規約や管理組合の関連書類なども準備しておいたほうが良いですし、その他準備しておく書類としては売却する家の権利書と実印、売買契約時にかかる印紙税などの諸費用、固定資産税納付書、家を売り渡す際に値段に含まれる設備や照明器具などのリスト、本人確認のできる書類などを用意しておくと良いでしょう。