中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

　住宅を売って利益を得た場合には、所得税の課税対象となります。ただし自分の家を売るときには色々な特例があります。普通の所得税が年間所得の合計に対して課税される一方で、不動産の売却益は利益が生じた時点で税金が課される事になります。その際にはその不動産を持っていた期間に応じて5年以上であれば税率20％、5年以下のときは40％の税率となります。

　この税制には特例があり、自宅やその土地を売ったときは不動産を売った金額から3000万円が控除されて考慮されることになります。つまり3000万円までは税金がかからないということです。また家の所有者が複数の人であれば、各人がそれぞれ3000万円までの控除を受けることができます。