中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

中古住宅を購入する際には、その中古住宅のための資金だけではなく、税金などの諸費用も必要になりますし、さらに住宅ローンを借りるためにも費用が要ることになってきます。中古住宅を購入する際に考えておかなくてはならない費用としては、「物件の資金」、「税金」、「ローン手数料」、「仲介手数料」、「転居の際の費用」などを考えておくと良いでしょう。

　これらの費用が合わさるとかなりの金額になりますので、当初から予算に組み込んでおくのが基本です。中古住宅を購入する際には、仲介手数料がかかってくることになります。これらの住宅購入にかかる諸費用のうち、住宅ローンのための手数料などが一般的には大きくなるため、注意が必要です。

　住宅ローンの際にかかる費用としては、住宅ローンの事務手数料、ローン保証料、また公的な住宅ローンや銀行の住宅ローンを利用する際には、生命保険やその他の保険に入る必要が出てくることがあるので、その際の保険料なども必要になります。ローン保証料については、返済期間と借りる金額によって異なってきます。

　また公庫か民間の住宅ローンかでも異なってきますが、銀行によっては保証料を無料にするところも現れてきています。この他に印紙税や抵当権設定費用などもかかります。これらを含めて合計どのぐらいの費用を用意する必要があるか、前もって考えておきましょう。

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