民間住宅ローンを中古住宅で申込む時の審査基準
中古住宅を購入する際の民間住宅ローンは、銀行などを始め信金や労金、農協など色々なところで扱いがあります。民間のローンは公的なローンよりも住宅に対して条件が緩いのが特徴です。
建物に対しては建築基準法さえ満たしていれば基本は大丈夫ですが、中古住宅に対してはその物件の担保としての価値が問われますので、築年数で返済期間が制限されたりすることもあります。
また民間金融機関のローンでは、個別の審査に重きを置いています。借り入れの際には、年収に対する返済額の割合を考慮して融資額を決めることになるのですが、この条件も公的ローンより民間のローンのほうが緩い傾向があります。収入条件は民間のローンの方が緩いですが、返済期間に関しては民間の方が制限があります。築年数の制限に加え借りる人の年齢制限もあり、その銀行の定める条件に従って審査がなされます。
様々ある銀行のローンですが、金利は特約期間だけ固定金利になる固定金利選択型を採用されることが多いようです。特約期間が短いほど金利は低くなるものですが、各銀行で金利には差がありますので調べてみるのも良いでしょう。
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建物に対しては建築基準法さえ満たしていれば基本は大丈夫ですが、中古住宅に対してはその物件の担保としての価値が問われますので、築年数で返済期間が制限されたりすることもあります。
また民間金融機関のローンでは、個別の審査に重きを置いています。借り入れの際には、年収に対する返済額の割合を考慮して融資額を決めることになるのですが、この条件も公的ローンより民間のローンのほうが緩い傾向があります。収入条件は民間のローンの方が緩いですが、返済期間に関しては民間の方が制限があります。築年数の制限に加え借りる人の年齢制限もあり、その銀行の定める条件に従って審査がなされます。
様々ある銀行のローンですが、金利は特約期間だけ固定金利になる固定金利選択型を採用されることが多いようです。特約期間が短いほど金利は低くなるものですが、各銀行で金利には差がありますので調べてみるのも良いでしょう。
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