中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

家を買う際に最も重要な要素の一つは、購入資金にあります。一般的には、ある程度の頭金を用意した上で、残額をローンとして借り入れることになります。この際の考え方として避けたいのは、まず欲しい家があり、どうやったらその購入資金を用意できるのか、という思考です。

どんなものでも、何かを買うときにはまず??資金ありき?≠ﾅあることは原則ですから、用意できないお金をいかにして資金繰りするか、という考え方は非常に危険なものとなります。家の購入のために経済破綻に陥らないためにも、やはり総額の約2割は自己資金として用意しましょう。

残りの8割をローンで借り入れる、というのが一般的です。借り入れた額＝返済しなくてはならない額ですので、たまに目にする「頭金0円」というやり方は、自身の経済力を圧迫するリスクもあると心得ましょう。

民間の金融機関では、その人が借りたお金を返せるか、という返済能力で融資の可否を決定していきます。ですから、まずは自分の収入と借財のバランスを分析し、いくらぐらいづつ何年間であれば返済していけるのかをシミュレーションし、おおよその資金繰りに見当をつけた上で、あくまでもその範囲内で希望の物件を吟味してく、というのが賢い方法です。