中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

中古住宅の電気容量に関しては、家庭ごとに電力会社との間で10〜60アンペアの間で契約を結ぶことになっています。これから入る部屋の電気容量が不足しているようであれば、通常は電力会社に電話してアンペアブレーカーを交換してもらうことができ、このときにかかる費用は無料です。屋内までの引込み線の用量が小さい場合には配線をしなおす必要があり、費用も10万円ほどかかってしまうようです。

　水道に関しては、下水の整備状況をチェックする必要があります。下水道が備わっていない場合は浄化槽がついていることが望まれます。単独の浄化槽ではトイレの汚水だけを処理するため環境などに問題があり、そのため汚水とその他の雑排水を処理する合併浄化槽の設置が促進されているので、これ等の機能のついた浄化槽がある物件を選ぶのが良いでしょう。ガスに関しては、都市ガス、プロパンガスといった種類があります。それぞれのガスに対して使用できる熱量や機器類が違ってきますので注意が必要です。