中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

中古住宅で目をつけているものは、その物件が売られている理由を知ると安心するものです。しかし業者側は守秘義務がありますし、中古住宅の売主とは売買契約のときにしか合うことはありません。それでも業者にあえて、その中古住宅がどういう理由で売るのかを尋ねてみるのも良いですし、物件の管理人や隣家に尋ねてみるのも良いでしょう。信頼関係ができていれば業者側もある程度の情報を提供してくれることがあります。

その中古住宅の値段が相場を大きく下回る物件では、構造などに欠陥があったり、事故物件だったりすることもあり注意が必要になることもあります。売主が売り急いでいる場合は、その理由を明確にしてもらうとこちら側も安心できますし、その理由が問題なければよいのです。

中古住宅の保証は余り良いとは言えないのが現状ですし売主が個人の場合は保証の期間が不動産業者の場合よりかなり短くなることが多いようですが念のため、暇庇保証（買うときに発見できなかった欠陥への保証）は法律で決められている事項でもありますので、これを必ず契約書に明記しておくことが望ましいでしょう。