中古住宅の購入前チェックポイント | 中古物件の見分け方

中古住宅の最大の魅力は、やはりなんと言ってもその価格の安さであると言えます。また、物件数から言っても、新築より格段に多いことからも、買い手にとっては選択肢が広がりメリットが大きいでしょう。さらに、中古住宅は、実際の建物の内外を確認できるだけでなく、周辺環境や駐車スペースなど、実生活に即した状況を見て取ることができるため、住んでみなければわからない新築物件に比べると、安心度はある意味高いと言えます。

ただし中古住宅は築年数がある程度経っている前提がありますので、屋根・壁・水回り・畳など、各所に補修が必要になることが多く、これにかかる費用や手間も予め予測しておくことが大切です。リフォーム済み物件も多くありますが、住宅においては、やはり目に見えない基礎部分が最も重要になりますので、必要なら専門家に依頼するなどして、基礎の強度や痛みについても確認した方が、後から「こんなはずじゃなかった」という事態を避けられます。

一般的には新築よりも安い中古物件ですが、場合によっては中古より安い新築物件もチラホラ見かけますので、安い＝中古、という先入観に囚われず、じっくり吟味してみると良いでしょう。